| 问题 | 房东不退还押金怎么办 |
| 释义 | 首先，房东无故不退还押金的，可以采取的方式当然是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。 其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反相关法律的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。 起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。 一、发生房屋合同纠纷怎么办 发生合同纠纷时，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 二、房东不退押金怎么起诉 （一）起诉： （二）受理：符合法定条件的，7日内予以立案。不符合法定条件的，7日内裁定不予受理。 （三）审理前的准备： 1、审理前的工作： （1）在5日内送达起诉状副本给被告，被告15日内提出答辩，5日内将答辩状副本送达原告。 （2）告知原被告的诉讼权利和合议庭的组成人员 （3）审阅诉讼材料，调查收集必要的证据。（人民法院自行收集证据的范围） （4）当事人的追加。 （四）开庭审理： 1、时间：答辩期届满并做好必要的准备工作后进行 2、程序：开庭3日前用传票通知当事人，用通知书通知其他诉讼参与人。 3确定开庭日期：开庭前3日发布公告，公告当事人的姓名、案由以及开庭的时间、地点。 开庭审理： （1）准备开庭： 书记员查明当事人以及其他诉讼参与人是否到庭 书记员宣布法庭纪律 审判长核对当事人 宣布案由以及审判人员、书记员名单 口头告知当事人有关的诉讼权利和义务，询问当事人是否提出回避申请 （2）法庭调查：当事人可以提出新的证据；可以要求法院重新调查证据、鉴定或勘验，是否准许，由人民法院决定。 （3）法庭辩论 双方当事人及其诉讼代理人进行辩论 审判长按原告、被告、第三人的顺序征求各方最后意见 （4）评议： 法庭辩论结束后，审判长宣布休庭 进入评议时进行评议，实行少数服从数的原则 评议的情况应当如实制作笔录。评议笔录不准当事人和诉讼代理人查阅、复制 评议毕，审判长宣布继续开庭当庭公开宣布判决结果，10日内向当事人发送判决书；或定期宣判，在宣判后立即发 给判决书。要告知当事人的上诉权利、上诉期限、上诉法院。 |
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