| 问题 | 房东拒绝退还租房押金，租客遗失押金单怎么办？ |
| 释义 | 租房押金单丢失后，承租人可以通过寻求居委会或派出所的调解协商，或者通过法院起诉要求返还押金或支付违约金来维护自己的合法权益。承租人可以凭借转账流水等证据记录向法院提起诉讼。对于房屋租赁合同纠纷，承租人可以向法院起诉，同时需要准备相关合同和收据作为上诉材料。如果商户不退押金，承租人可以协商解决，如果协商不成，可以起诉到法院并提供其他证据证明租赁关系存在和房东的违约行为。 法律分析 房东收取的租房押金单丢失后,承租人可以尝试通过以下方式维护自己的合法权益: 1. 前往当地居委会或派出所寻求帮助,请求进行调解和协商。 2. 如果房东不愿意退还押金,承租人可以凭借支付押金时的转账流水等证据记录,向法院提起诉讼,要求返还押金或支付违约金。 以上两种方式都可以用来解决承租人遇到的问题,但需要根据具体情况进行选择。 一、房屋租赁合同纠纷是案由吗 出租人拒绝退还定金的，承租人可以向当地居委会或者派出所求助，共同进行调解协商。承租人也可以根据双方签订的《房屋租赁合同》向法院起诉，准备当时签订的《房屋租赁合同》和当时收取的定金收据作为上诉材料，并可以请求法院返还定金或支付违约金，以维护其合法权益。当事人未订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。一方当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决或者调解协议；拒不履行的，对方当事人可以请求人民法院强制执行。 二、商户不退押金如何处理 1、如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了；如果是在承租的租期内，租房合同丢了，还是可以要求继承履行。 2、租赁合同只是一个能够证明租赁关系存在的最强证明。但是其他证明，比如押金、收条、证人证言，也能形成证据链证明租赁关系的存在。 3、这种情况下，房东是有义务出示租赁合同及相关附件的。如果房东不承认租赁关系存在，并且拒绝退还押金，双方可以协商，如果协商不成，起诉到法院解决。承租人有需要可以出示其他的证据，证明租赁关系的存在，证明房东有违约行为。 结语 以上两种方式都可以用来解决承租人遇到的问题，但需要根据具体情况进行选择。承租人可以尝试前往当地居委会或派出所请求调解和协商，寻求帮助解决押金丢失的问题。如果房东仍不愿意退还押金，承租人可以凭借支付押金时的转账流水等证据向法院提起诉讼，要求返还押金或支付违约金，以维护自己的合法权益。在处理商户不退押金的情况下，承租人可以出示其他证据证明租赁关系的存在，以及房东的违约行为。最终，通过合理的途径和法律手段，承租人有望维护自己的权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 第四百零四条以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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