| 问题 | 中介费是否可以退还？ |
| 释义 | 购房者毁约没签合同的不能退定金；按约履行的定金应抵作价款或退回；因特殊情况导致不能签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者违约导致不能继续履行的，定金可退双倍。 法律分析 购房者毁约没签合同的，不可以退交了的买房定金；双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。 拓展延伸 买房定金未签合同，中介是否有义务退还？ 根据相关法律规定，买房定金是购房者在购房过程中向中介或开发商支付的一笔款项，以表明购房意向和确认购房意愿。在未签订购房合同的情况下，中介应当按照诚实信用原则，履行合同谈判义务，并保护购房者的合法权益。如果买房定金支付后未能签订购房合同，购房者有权要求中介退还定金。然而，具体退还程序和金额可能会受到各地法律法规的影响，建议购房者咨询专业律师以获取具体的法律建议和支持。购房者在维护自身权益的同时，也应保持与中介的沟通，寻求协商解决的可能性。 结语 根据相关法律规定，对于购房者毁约未签合同的情况，定金不可退还。双方按约履行的情况下，定金应抵作价款或退回。对于因特殊情况天然要素导致无法签定合同或协议内容未达成一致的情况，定金可以退还。售房者单方违约导致无法继续履行的情况下，定金可以退还双倍。根据诚实信用原则，中介应履行合同谈判义务并保护购房者权益。具体退还程序和金额可能受地方法律法规的限制，请购房者咨询专业律师以获得具体法律建议和支持。同时，购房者应与中介保持沟通，寻求协商解决的可能性。 法律依据 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定； 但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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