| 问题 | 住房保障中心是干什么的 |
| 释义 | 住房保障中心是市房产管理部门所属的住房保障实施机构，负责下列保障性住房的日常管理工作： 1、中心城区保障性住房政策、制度、保障规划和年度计划的贯彻执行; 2、市政府组织实施的保障性住房出租、出售、收回、收购的执行，以及保障性住房入住、使用、退出情况的审核和检查; 3、中心城区商品住房建设项目配建保障性住房的管理和市政府出租的保障性住房的运营管理及维修养护; 4、中心城区政府、企业等单位和社会组织所有的保障性住房的监管; 5、住房保障档案管理及信息系统的建立和维护。 住房保障中心的职责： 1、贯彻执行有关住房保障、住房建设、住房制度改革、房地产市场监管以及房屋管理的法律、法规、规章和方针、政策；研究起草住房保障、住房建设、住房制度改革、房地产市场监管以及房屋管理方面的地方性法规、规章草案和政策，并组织实施有关法规、规章和政策。 2、根据本市国民经济和社会发展总体规划，研究制定住房保障和住房产业发展专业规划，并组织实施。 3、推进国家住宅产业技术标准和行业规范的实施，综合协调、推进本市住宅产业现代化及节能省地型住宅产业发展；组织研究制定住宅产业科技进步规划及产业政策；参与住宅基地详细规划方案的审核、扩初设计的审批以及土地招标拍卖挂牌文件中相关建设指标的确定。 保障性住房是分许多种的，比方经济适用房、两限房、公租房、廉租房等。经济适用房和两限房是有房本的，并且是有70年的产权，而公租房和廉租房是没有的。经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。购房人拥有有限产权;廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房经济适用房和两限房上市销售的话有必要是从购房当日算起到现在满五年以上，并且上市销售的话得交其时购买价和现在的出价格之差的70%的土地收益。若不满五年，需求出让的话，是由处理部分按规则价进行回购，公租房和廉租房则不能上市销售。 住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件： 1、家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍； 2、家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准； 3、家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额； 4、家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房； 5、家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障； 6、市政府规定的其他条件。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第一条：为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 |
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