| 问题 | 一手房贷款流程是什么 |
| 释义 | 本文介绍了申请一手房个人住房公积金贷款所需提交的资料和流程。申请人需向管理中心的受托银行咨询有关贷款事项,并领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》。在填写完毕相关资料后,还需提交借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件、婚姻状况证明原件及复印件、购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件,以及根据贷款银行要求提交的其他相关证明材料。受托银行会对借款人进行面谈、查询并打印借款人及配偶的《 法律分析 一、关于贷款咨询 借款申请人需要向管理中心的受托银行咨询有关贷款事项，并领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》。在填写完毕相关资料后，还需提交以下资料： 二、申请提交 1. 借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件； 2. 婚姻状况证明原件及复印件（单身证明由民政部门出具）； 3. 经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件； 4. 根据贷款银行要求提交的其他相关证明材料。 三、贷款受理、银行初审 1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料; 2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况; 3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”; 4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式; 5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。 借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行。 拓展延伸 公积金贷款是一种常见的贷款方式，但申请过程可能较为复杂。根据我国《住房公积金管理条例》规定，申请住房公积金贷款需要满足一系列条件。首先，申请人应与用人单位建立并保持连续3个月以上的劳动关系。其次，申请人应具有完全民事行为能力，且具有完全民事权利能力。此外，申请人应具有稳定的住址，且申请贷款的公积金账户已满2年。在申请过程中，申请人应向用人单位所在地的住房公积金管理中心提供相关证明材料，如身份证、工资证明、公积金缴存证明等。申请成功后，申请人应按照管理中心的要求，将首付款存入公积金账户，并签署相关合同。最后，申请人应按照管理中心的要求，完成贷款申请的全部流程。 结语 申请住房公积金贷款需要提交一系列资料，包括借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件，婚姻状况证明原件及复印件，购房合同和首付款收据原件及复印件，以及其他相关证明材料。受托银行会审核申请资料，查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，进行家庭住房信息查询，进行贷前试算，并与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。最后，受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以上资料一同提交受托银行。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 |
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