| 问题 | 临汾个人住房公积金贷款条件有哪些 |
| 释义 | 本文介绍了申请住房公积金个人住房贷款的职工需要满足的条件和所需提供的书面证明材料。条件包括已连续足额缴存住房公积金满半年以上、具有购房行为发生两年内的合法购房合同或协议、已支付购房自住住房总价首套75平方米以下10%的自筹资金、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力、同意以市中心认可的贷款保证方式作为保证。所需提供的书面证明材料包括身份证明、资信证明、房屋买卖协议和房屋总价款的完税发票等。 法律分析 申请住房公积金个人住房贷款的职工，需要满足以下条件： 1. 已经连续足额缴存住房公积金满半年以上； 2. 具有购房行为发生两年内的合法购房合同或协议； 3. 已经支付不少于购房自住住房总价首套75平方米（含）以下10%，购房自住住房总价首套90平方米（含）以下75平方米以上20%，90平方米以上30%，二套50%的自筹资金（购建第三套住房原则上不予贷款）； 4. 有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力； 5. 同意以市中心认可的贷款保证方式作为保证。 借款人提出申请时，须向市中心提供以下书面证明材料： 1、具有法律效力的身份证明(身份证或户口簿等)和婚姻证明; 2、借款人及配偶所在单位出具的借款人具有稳定经济收入的资信证明; 3、购买二手房的，除提供房屋买卖协议外，还应提供房屋总价款的完税发票; 4、要求提供的其他证明文件和材料。 拓展延伸 根据我国住房公积金贷款的相关规定，申请住房公积金贷款需要满足以下条件： 1. 具有完全民事行为能力，且办理贷款时至贷款申请日，男职工年龄在22周岁至55周岁，女职工年龄在18周岁至53周岁； 2. 申请贷款时，必须连续满2年且申请贷款时处于连续缴存住房公积金的状态； 3. 申请贷款时，公积金账户内的存储余额必须大于等于1800元； 4. 家庭中无未结清的住房公积金贷款或者个人住房公积金贷款； 5. 具有稳定的职业和收入来源，且申请贷款时月均还款额（含自缴和贷款）达到申请贷款额度的2倍以上； 6. 具备完全民事行为能力，并且具有完全民事权利能力，可以独立承担民事责任。 综上所述，申请住房公积金贷款需要满足一系列条件，包括具有完全民事行为能力、公积金账户内存储余额达到一定标准、稳定的职业和收入来源、无未结清的住房公积金贷款等。如果想要申请住房公积金贷款，请务必提前了解相关规定，准备好相关材料，以免因为不符合条件而无法成功申请。 结语 满足以上条件的职工，可向市中心申请住房公积金个人住房贷款。需提供身份证明、资信证明、房屋总价款的完税发票等证明材料。贷款额度根据购买房屋的面积和价格计算，最高可贷款40万元。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 |
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