问题 | 买贷款房子能不能落孩子上身上? |
释义 | 买贷款房子能落孩子身上。父母贷款买房可以写孩子的名字,但如果孩子是未成年人,不能在房产证上写孩子的名字。可以写上孩子的姓名,不过办理按揭贷款手续时,购房合同中的购买人写儿女的名字,贷款合同中的贷款人就要写父母的名字。因为孩子没有满18岁,没有收入能力,是不能写在房贷合同上,父母必须作为还款人。这种情况下的按揭贷款购房,贷款的期限和额度,都是依据父母的年龄和还款能力来确定的。为保护未成年人的利益,以子女名义购买的房屋,原则上在子女年满18周岁之前不得处置。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十五条 【限制民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。民事法律行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 |
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