| 释义 |
已经抵押房屋可以执行，法院在查封后可以根据抵押权人的申请对该房屋进行拍卖或者变卖，抵押权人可以对拍卖或变卖所得的价款优先受偿。执行该房屋应当给予被执行人六个月的宽限期。
一、在以下情况下不能执行房产：
1、唯一合理住房，除了一套满足最低生活标准的房产（大概50平米的简装房，具体可根据当地人均房屋面积最低标准来定）外，没有其他的房子可供居住；
2、售出房，有的房产售出和过户并不是同时进行的，这段时间内如果卖方作为债权人被法院强制执行财产的话，该房产涉及到了第三方，不好处理，本着不影响第三方的原则，这类房产法院不会强制执行。
二、被执行人无力偿还债务怎么办？
被执行人无力偿还债务，双方可以协商延期还款，债权人可以给予一定的缓冲还款的时间，延长债务的履行期限。签订分期还款协议。执行阶段，败诉方无力偿还债务，债务人可以通过向法院申请强制执行的方式来实现债务。在强制执行阶段，法院经查实发现确实债务人没有可以执行财产的，中止执行。
综上所述，被执行人无力偿还债务的，不会被拘留，如果被执行人确实无力偿还债务，可以经过债权人的同意或者人民法院的裁决，分期偿还，但是债务人如果是有能力而拒不偿还，则人民法院可以强制执行。
【法律依据】：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百四十六条
被查封的财产，执行员可以指定被执行人负责保管。因被执行人的过错造成的损失，由被执行人承担。
第二百四十七条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
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