| 问题 | 民间借贷是否支持不动产抵押登记？ |
| 释义 | 民间借贷可进行不动产抵押登记，抵押人以合法房地产向抵押权人提供债务担保，债务人不履行债务时，抵押房地产可拍卖优先受偿。抵押人可以是个人、法人或其他组织，抵押权人是接受房地产抵押的债务担保方。预购商品房贷款抵押和在建工程抵押也可进行登记，但房屋所有权抵押时必须同时抵押土地使用权。《城市房地产抵押登记管理办法》规定了相关流程和要求。 法律分析 民间借贷可以进行不动产抵押登记。民间借贷办理不动产抵押登记于法有据。 《城市房地产抵押登记管理办法》第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 第四条以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。 拓展延伸 民间借贷的不动产抵押登记：法律规定与操作指南 民间借贷的不动产抵押登记是指个人之间的借贷行为中，借款人将其拥有的不动产作为抵押物进行登记的一种方式。根据相关法律规定，民间借贷可以进行不动产抵押登记，但需要符合一定的条件和程序。具体而言，借款人需要与债权人签订书面借款合同，并在合同中明确约定抵押物为不动产。在登记过程中，借款人需要提供相关材料，如不动产权证、借款合同等，并按照规定的程序办理登记手续。操作指南包括了具体的登记流程、所需材料清单以及注意事项等，以帮助借款人顺利完成不动产抵押登记。借款人在进行不动产抵押登记前，应仔细了解相关法律规定，并咨询专业律师或相关机构以获得准确的指导和建议。 结语 民间借贷的不动产抵押登记是个人之间借贷的一种方式。根据相关法律规定，民间借贷可以进行不动产抵押登记，但需要符合条件和程序。借款人需与债权人签订书面借款合同，并明确约定抵押物为不动产。在登记过程中，需提供相关材料并按规定办理手续。操作指南包括登记流程、所需材料和注意事项，以帮助借款人顺利完成不动产抵押登记。在登记前，借款人应了解法律规定并咨询专业律师或机构以获取准确指导。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。