| 问题 | 南宁区直公积金商品房现房贷款怎么办 |
| 释义 | 法律分析： 申请贷款条件： (一)申请贷款时须正常连续汇缴住房公积金6个月以上，当前缴存状态为正常且单位至少缴存至贷款申请日之前3个月内。 (二)所购房屋在南宁市所辖城区内，具有稳定职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 (三)能提供购买自住住房的相关材料，支付相应比例的首付款，同意用所购住房进行抵押。自住住房是指缴存人或其配偶工作、生活(以工作单位或户籍为准)在南宁市辖区内居住的，并对该房屋拥有所有权的住房。 (四)须在取得不动产权证一年内提出贷款申请，未付清房款并经出售方同意的，申请时间可延长一年。 (五)职工个人及家庭不得以拥有第三套及以上住房申请住房公积金贷款或申请第三次及以上住房公积金贷款(原使用过住房公积金贷款的拆迁回建住房除外)。借款人家庭(以夫妻为单位)第二次申请住房公积金贷款，须结清第一次住房公积金贷款。住房套数指申请人及配偶申请住房公积金贷款时在南宁市所辖城区内拥有的住房套数。 法律依据： 《南宁住房公积金管理中心区直分中心住房公积金个人住房委托贷款管理暂行办法（修订）》 申请贷款条件： (一)申请贷款时须正常连续汇缴住房公积金6个月以上，当前缴存状态为正常且单位至少缴存至贷款申请日之前3个月内。 (二)所购房屋在南宁市所辖城区内，具有稳定职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 (三)能提供购买自住住房的相关材料，支付相应比例的首付款，同意用所购住房进行抵押。自住住房是指缴存人或其配偶工作、生活(以工作单位或户籍为准)在南宁市辖区内居住的，并对该房屋拥有所有权的住房。 (四)须在取得不动产权证一年内提出贷款申请，未付清房款并经出售方同意的，申请时间可延长一年。 (五)职工个人及家庭不得以拥有第三套及以上住房申请住房公积金贷款或申请第三次及以上住房公积金贷款(原使用过住房公积金贷款的拆迁回建住房除外)。借款人家庭(以夫妻为单位)第二次申请住房公积金贷款，须结清第一次住房公积金贷款。住房套数指申请人及配偶申请住房公积金贷款时在南宁市所辖城区内拥有的住房套数。 |
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