| 问题 | 在外租房应加强自我防范 |
| 释义 | 因为在校外做兼职，正在湖南涉外经济学院就读大三的赵同学选择了校外租房住。可才住了两个月，笔记本电脑就被偷了。房东是个有心人，在进门的地方装了监控，可大家还是没抓到小偷，赵同学只能自认倒霉。 赵同学告诉记者，因为大三功课相对较轻，自己又在做兼职，住外面会方便不少。“有的是因为找工作，有的是想要专心考研，也有情侣一起租房的。”赵同学介绍，自己和班上的四个同学租在同一栋楼，彼此算有个照应，没想到这次自己和同学一起被偷了。 长沙高新区麓谷派出所的陈警官介绍，近年来公安部门一直在狠抓学校附近出租房的治安问题，这一两年偷盗案件已经减少了很多。“原则上我们都要求学校禁止学生在外租房，但那些大三大四的学生，一般也很难管。” 在湖南师大某院任职的辅导员欧阳老师介绍，学校是明确禁止学生在外租房的。“除非是有心理疾病或需要家长陪读，不然学校是不会同意的。” 对于财产损失问题，律师李健称，学生在外租房，与房东只是一个普通的租赁合同关系。如果不是出租方存在明显过失，比如门窗有隐性毁坏、房屋钥匙到处流动、房东擅自进入房客房间等，租赁方很难要求出租方对其财产损失负责。 一、个税抵扣就一定意味收出租税吗？ 首先，如果严格来说，按照我国的法律，个人出租房屋并取得收入，是需要纳税的，这是法定的，和个税抵扣无关。 不过，从实际来看，这么多年来，除了一些需要提取公积金等原因要交税开发票，个人出租房屋很少有纳税的。所以大家也都没有出租房屋纳税的习惯。 其实，一直以来税务部门对于个人出租房屋的纳税问题，并没有“揪着不放”，一般除了主动申报纳税的，都不会去查税。 当然，这其中也是有个人出租房屋的情况很难核实，征管难度大的原因。 而这次个税抵扣政策，也是本着“充分相信个人”的原则，由个人申报信息。所以从本意上看，这次税务部门并没有借此掌握出租房屋信息，用于出租房屋纳税的用意。 但是大家还是会很担心，因为个税抵扣需要填报的信息包括房东的姓名、身份证号，房屋的坐落地址等等，这些都是房屋租赁的有效信息。万一以后税务部门拿出来这些信息，“翻旧账”要求纳税呢？毕竟，偷税漏税可不是闹着玩的。 |
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