| 释义 |
律师解答：
《江苏省物业服务收费管理办法》（以下简称《办法》）是江苏省政府为规范和强化物业服务收费管理而制定的，于2022年6月1日正式施行。该办法具体规定了物业服务收费原则、标准、程序和监督管理等方面内容。首先，该办法规定物业服务企业应当依据合同约定合理收费，收费应当透明公开，不得强制捆绑销售服务。此外，收费应当坚持以实际服务情况和质量为基础，按照服务项目、面积、品质等因素结合实际情况确定，不得擅自变更或提高收费标准。其次，该办法还规定了物业服务企业在向业主收取服务费时应当向其提供收费清单，并接受业主的监督和投诉，并建立物业服务收费专用账户，保证资金安全有效。最后，该办法还强化了监督管理，规定各级住房城乡建设行政主管部门应当加强对物业服务企业收费情况的监督和检查，对涉嫌违法收费、不正当增收等行为进行查处，并依法予以处罚。
【法律依据】：
《江苏省物业服务收费管理办法》第二十四条 各级住房城乡建设行政主管部门应当对物业服务企业收费情况定期检查，及时发现和处理不符合规定的行为，并对查处情况进行公示。
|