| 问题 | 居住权可以通过遗嘱设立吗 |
| 释义 | 房屋居住权可以通过遗嘱的方式订立，遗嘱订立居住权时，要载明居住权期限、房屋位置等内容。居住权人有权按照合同的约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 遗嘱的内容有：遗嘱人的姓名、性别、出生年月、住址。遗嘱人所处分的财产的种类和数量，包括动产、不动产、债权、债务等都要一一列清。指明由哪个或哪几个法定继承人继承以及各自继承的财产的种类和数量。如有遗赠，指明受遗赠人和遗赠的财产。 若遗嘱要求继承人或受遗赠人履行某项义务的，指明义务的内容和应履行义务的人。若指定遗嘱执行人的，应写明执行人的姓名、性别等具体情况。遗嘱制作份数及保存遗嘱的人的姓名、性别等具体情况。遗嘱人、见证人及代书人亲自签名或盖章，并注明遗嘱的年、月、日。注明立遗嘱的时间非常重要，因为当继承开始后，若发现立有数份遗嘱的，可以按照遗嘱时间的先后，确定最后一份有效，其他的无效。 居住权是《民法典》物权编新增的用益物权的种类。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。 居住权作为用益物权具有特殊性，即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的权利，不享有收益的权利，不能以此进行出租等营利活动等。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 |
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