| 问题 | 房抵押贷款多久可以办下来 |
| 释义 | 二手房抵押贷款一般15个工作日内会放款。职工递交申请材料后，受理人员进行初步审核，会在5个工作日内作出受理决定；中心审核申请材料，确认受理后5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定，给予贷款的，由职工与银行办理住房公积金借款合同签订、担保等贷款手续。 一、佛山养老保险变更条件 单位职工 1.申请 申请人向市社会保险基金管理局保险关系科提出申请，提交申请材料。 2.受理 接件受理人员核验申请材料，自接收材料之日起2个工作日内作出受理决定;申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具《参保人员个人基本资料变更受理决定书》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，2个工作日内出具《参保人员个人基本资料变更申请材料补正告知书》或《参保人员个人基本资料变更不予受理通知书》。 3.审查 受理后，审查人员对材料进行审查，在18个工作日内作出审查决定;符合审批条件的，制作结果文书;不予通过的，出具《参保人员个人基本资料变更不予通过决定书》。 4.领取结果 申请人按约定的方式到市社会保险基金管理局保险关系科领取办理结果。 灵活就业人员 1、填写《个人基础信息更正申请表》 2、个人持相关纸质材料向所属社保机构提出变更申请。 3、社保机构审核资料，符合的予以办理，并出具《佛山市参保人员个人资料变更核定表》给申请人; 4、个人持上述《核定表》，到当地地税部门办理变更。 (变更姓名和身份证号码的，需到开卡行换领IC卡)。 城乡居民 1、申办人在每月25日前带齐资料到所属区社保经办机构办理申请变更手续; 2、所属区社保经办机构审核申办人的条件，符合条件的收取相关资料予以受理; 3、所属区社保经办机构变更个人资料，出具核定资料; 4、完成核定的次月15日前，所属区社保经办机构告知申办人待遇核定情况，领取核定资料。 二、公积金贷款年限怎么算，最高年限是多少 1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批； 2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续； 3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户； 4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息； 5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取贷款结清证明，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 法律依据： 《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 三、使用公积金进行贷款公司会知道吗 使用公积金进行贷款公司会知道。公司一般人员是不会知道的，但公积金管理人员肯定会知道，因为公积金每月都要缴纳，与银行是联网的，所以，公司是肯定会有人知道的。办理公积金贷款的流程如下： 1、重要办理住房公积金业务的职工需要前往住房公积金管理中心或相关国家机构进行申请办理； 2、职工在申请完住房公积金后，住房公积金管理中心会在受理申请开始后的15个工作日内给予允许贷款或不允许贷款的答复，并以发短信的方式通知申请职工。若准予放款，由相关的委托银行办理公积金的贷款手续； 3、申请住房公积金的职工需要提供机构要求的担保条件。 同时办理公积金贷款还需满足以下条件： 1、办理公积金贷款的借款人需要拥有完全民事行为能力，并且持有有效的身份证件才能进行业务办理； 2、借款人配偶双方信用无不良记录，符合国家审核标准； 3、有稳定的收入来源和按时还款的意愿与能力； 4、真实购房行为，购房行为发生在一年内且房屋出处明了、手续齐全合乎国家标准且无任何法律纠纷； 5、没有还未还清的其它公积金贷款； 6、所购住房将会变成机构的抵押条件；或以国家认可的方式提供担保。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国商业银行法》第七条 商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。 商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。 |
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