| 问题 | 租门面时需要了解哪些事项？ |
| 释义 | 租门面需注意事项：1、查看房产证和土地使用权证；2、确认房产是否已抵押；3、破产等情况的补救与损失补偿；4、死亡后家庭成员是否可继续租赁；5、合同需明确房屋信息和附件；6、约定交付时间。 法律分析 租门面注意事项是： 1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证。 2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。 3、在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。 4、在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同，继续居住使用该房屋。 5、在房屋租赁合同中，要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积，房产证编号，并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。 6、合同中应当约定房屋的交付时间。 拓展延伸 租赁商铺的注意事项 租赁商铺需要注意以下事项：首先，确保与房东签订正式的租赁合同，明确租期、租金和其他条款。其次，仔细审查商铺的现状和设施，确保符合您的经营需求。第三，核实商铺的法律使用权和许可证，以避免违法经营风险。另外，了解商铺所在地的商业环境和竞争情况，评估潜在的客户群体和市场前景。此外，了解附近的规划和发展项目，以预测未来商业机会和风险。最后，与房东协商好维修责任和费用分担等问题，确保在租期内商铺能够保持良好的运营状态。综上所述，租赁商铺前需要仔细考虑各种因素，以确保顺利经营和最大程度地降低风险。 结语 租门面需注意：查看房产证、土地使用权证；审查房产是否抵押；出租方破产等情况的补救和经济损失补偿；承租人死亡后家庭成员是否可继续租赁；合同明确房屋信息和附件；约定交付时间。租赁商铺需注意：签订正式合同；审查现状和设施；核实法律使用权和许可证；了解商业环境和竞争情况；了解规划和发展项目；商议维修责任和费用分担。综上所述，租赁门面和商铺需谨慎考虑各方面因素，以降低风险、顺利经营。 法律依据 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款，未依法登记领取权属证书的不得转让。 |
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