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问题 二手房交易中房产交易税是多少?
释义
    二手房交易税费主要包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。具体收费标准和收取对象如下:
    1、契税
    支付方:买方
    征收标准:普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。具体要求如下表:
    注:过去征税房价是含税价,营改增后是不含税价,税率维持5%不变,实际税收负担降为4.76%。
    2、个人所得税
    支付方:卖方
    房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税,否则征收相关费用,具体如下:
    3、工本印花税
    支付方:买方
    一般为5元/本。
    4、产权转移登记费
    支付方:买方
    办理产权证的费用,为80元/套。
    注:以上费用比例仅供参考,实际房屋交易中,多数税费由买方承担,但二手房交易税费买卖双方亦可以协商决定。
    
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更新时间:2024/12/24 8:47:13