| 问题 | 小产权房能否进行过户更名？ |
| 释义 | 小产权房分为三类：国有划拨土地或出让土地上建设的住房、经济适用房和集体土地上建设的住房。前两者需补交土地出让金或满5年可过户，但集体土地上的房屋不可过户。 法律分析 一般来说，小产权房可以分为三类，即：在由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房、经济适用房和在集体土地上建设的住房。前两者的话，主要补交了土地出让金或者是买房超过5年就可以进行过户手续了，但是如果是在集体土地上建设的房屋的话，是不能够进行过户的。 拓展延伸 小产权房的过户和更名流程及注意事项 小产权房的过户和更名是一项复杂的程序，需要遵循一定的流程和注意事项。首先，您需要向当地房地产管理部门提交申请，并提供相关的证明文件，如购房合同、产权证等。其次，需要支付过户和更名的相关费用，并办理相关手续，如公证、登记等。在此过程中，您需要注意保留好原始文件的副本，并与相关部门保持良好的沟通，以确保流程的顺利进行。此外，还需留意当地政策和法规的变化，以及可能存在的限制和限制条件。综上所述，小产权房的过户和更名需要谨慎操作，并遵循相关规定和程序，以确保合法性和顺利性。 结语 小产权房的过户和更名是一项复杂的程序，需要遵循一定的流程和注意事项。您需要向当地房地产管理部门提交申请，并提供相关的证明文件。同时，需支付相关费用，并办理公证、登记等手续。保留好原始文件的副本，并与相关部门保持良好的沟通，以确保流程的顺利进行。请留意当地政策和法规的变化，以及可能存在的限制条件。谨慎操作，遵循规定和程序，确保合法性和顺利性。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 |
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