| 问题 | 不动产权证更名是否繁琐？ |
| 释义 | 买卖二手房时，房产证改名的程序简单明了。双方签订合同，缴纳税费，携带相关证件到房屋登记部门办理过户手续。如有需要，可委托公证处办理手续。申请国有建设用地使用权变更登记，需提交不动产登记申请书、身份证明、不动产权属证书等材料，如有变更需提供相应证明文件。军用土地申请登记还需提供相关文件。契税完税凭证适用于非自然人权利人。其他必要材料也需提供。 法律分析 不动产权证改名不麻烦。买卖二手房时，房产证改名的程序如下： 1、买卖双方签订二手房买卖合同； 2、缴纳相关税费； 3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续； 4、如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。 申请国有建设用地使用权变更登记，应当提交下列材料： 1、不动产登记申请书原件； 2、申请人身份证明； 3、不动产权属证书原件； 4、国有建设用地使用权变更材料，包括权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料； 5、军用土地申请登记的，提交全军土地主管部门出具的登记申请审核意见原件，其中军用土地范围内的住宅用地，还应提交军队有权管理部门批复的征地文件、建设计划； 6、以出让、国家租赁、作价出资或者入股、授权经营方式取得国有建设用地使用权后，因权利人名称发生变化申请变更登记的，应提交契税完税凭证，但权利人为自然人的除外； 7、其他必要材料。 拓展延伸 不动产权证更名的程序和要求是什么？ 不动产权证更名的程序和要求取决于具体的法律规定和地方性规定。一般而言，不动产权证更名需要经过以下程序：首先，申请人需准备相关材料，如身份证明、原产权证明等。其次，申请人需要向相关部门递交申请表格，并缴纳相应的费用。然后，相关部门会进行审查和核实，确保申请人符合更名的条件和要求。如果申请成功，部门将办理不动产权证的更名手续，并颁发新的不动产权证。需注意，不同地区的具体要求可能有所不同，因此在进行更名前，建议咨询当地房地产管理部门或法律专业人士以获取准确的程序和要求信息。 结语 办理不动产权证更名并不复杂。买卖二手房时，需签订买卖合同、缴纳税费，并携带双方身份证、户口本、结婚证、税费凭据、房屋合同、房产证前往登记部门办理过户手续。申请国有建设用地使用权变更登记，需提交申请书、身份证明、不动产权属证书、变更材料等。具体程序和要求需根据法律和地方性规定而定。建议咨询当地房地产管理部门或法律专业人士以获取准确信息。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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