| 释义 |
律师分析：
1、初始登记，购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记(20日到60日不等)，购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。2、填写《房屋权登记申请表》，购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。3、拿测绘图(表)，不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，购房者必须携带。4、在开发商处领取办证相关文件，办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》
第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押物。这意味着，抵押的房子在不解除抵押的情况下仍然可以出售。以房屋抵押的，房屋所有权人在出售房屋时应当转让抵押权，但转售房屋时应当通知银行。
第二百九十七条 不动产可以由两个以上组织、个人共有。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
|