| 释义 |
买卖二手房步骤：1.咨询中介机构政策并登记信息；2.卖方办理调档手续；3.审核卖方身份证及产权证；4.签订中保合同并交纳中保费；5.买方交款存入中保账户；6.交纳税费并办理过户手续；7.中保确认无误后付款给卖方，卖方交钥匙给买方。
法律分析
第一步：
买卖双方到中介机构咨询二手现房交易的相关政策，并分别登记购房、售房信息。
第二步：
卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门办理调档手续。
第三步：
中介机构审核卖方身份证及产权证，并留存证件复印件备案。
第四步：
买卖双方与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。
第五步：
买方在过户前三日内将房款全部存入中保方指定的账户。
第六步：
买卖双方交纳相关税费，办理过户手续。然后，中保方在买卖双方对产房产确认无误后，将房款给付卖方。卖方也必须将房屋腾空并将钥匙交给买方。三方进行中保结算。
法律依据
《民法典》第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
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