| 问题 | 确权后能否办理房产证？ |
| 释义 | 房屋确权需要办理房产证，未办理房产证的房屋无法确权。房产证是房屋所有权的法定依据，只有经过房地产管理部门的登记和核实，并颁发《房屋所有权证》，房屋所有者才能享有占有、使用、收益和处分的权利。无证房屋、尚未办理房产证的房屋都无法确权。农村房屋确权后可以过户，但只限于本村人员之间进行买卖，非本村集体组织的个人或单位购买的房屋不受法律保护。 法律分析 可以。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。所以，房屋确权后可以办理房产证。 没有办理房产证房屋能否确权 没有办理房产证的房屋不能确权。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此，任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发《房屋所有权证》，只有如此，房屋所有者才从法律上取得了对房屋的真正占有、使用和处分权。 尚未办理房产证房屋如何确权 尚未办理房产证房屋还不能确权。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此，任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发房屋所有权证，只有如此，房屋所有者才从法律上取得了对房屋的真正占有、使用和处分权。 农村房屋确权后是否可以过户 农村房屋确权后可以过户，但是农村房屋只有本村的人员可以买卖，非本村集体组织的个人或单位购买的，买卖后不受法律保护。农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，但要卖给本集体经济组织之外的人，那是不可以的。 无证房屋是否可以确权 无证房屋不可以确权。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此，任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发《房屋所有权证》，只有如此，房屋所有者才从法律上取得了对房屋的真正占有、使用和处分权。 未有房产证房屋如何确权 未有房产证的房屋无法确权。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此，任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发《房屋所有权证》，只有如此，房屋所有者才从法律上取得了对房屋的真正占有、使用和处分权。 结语 房屋确权是保障房屋所有人依法享有占有、使用、收益和处分权利的重要手段，也是房地产权属管理的法定依据。未办理房产证的房屋无法确权，因为国家要求房屋产权必须经过登记和颁发《房屋所有权证》方可生效。农村房屋确权后可以过户，但仅限于本村集体组织内的买卖。无证房屋也无法确权，只有经过合法登记和核实，才能取得真正的房屋所有权。因此，未拥有房产证的房屋无法确权。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
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