| 问题 | 2023年业主家出现白蚁该物业负责吗 |
| 释义 | 法律分析: 家中出现白蚁如果业主之前已经缴纳了白蚁防治费的，物业公司有义务为业主处理该问题，如果业主未缴纳白蚁防治费，且在物业服务合同里没有相关服务约定的，则不在物业管理之内。 建设单位应当与白蚁防治单位签订白蚁预防合同。白蚁预防合同中应当载明防治范围、防治费用、质量标准、验收方法、包治期限、定期回访、双方的权利义务以及违约责任等内容。白蚁预防包治期限不得低于15年，包治期限自工程交付使用之日起计算。 白蚁预防管理规定 白蚁如何预防 （一）仓库、贮物室、资料室等要经常保持干燥通风，下雨天要及时关好窗户以防室内及木构件潮湿，日久滋生蚁患。 （二）凡有木构件装修的一定要做好白蚁预防措施，先用白蚁预防药液涂刷或喷洒在三夹板和木方上再进行安装，可起到预防白蚁的作用。 （三）有关人员平时要定期自检查花草树木及建筑物内的木构件是否有蚁患，做到及时发现，及时通知专业人员进行灭治，尽量减少不必要的损失。 （四）若在花草地及树林带有枯木或枯树头，应及时清理，以免滋生蚁患。 （五）卫生间、冲凉房及厨房等木门框的插地部分约20公分应以砖体代替。 （六）水泥地板的缝隙应割大到1－2公分宽，然后用预防白蚁药水灌进去再用水泥封好，防止白蚁从地下爬入。 （七）使用的卡板若条件许可的情况下应进行白蚁预防处理，如周转期快（15日内）的可不做。 法律依据: 《城市房屋白蚁防治管理规定》 凡白蚁危害地区的新建、改建、扩建、装饰装修的房屋必须实施白蚁预防处理。白蚁危害地区的确定由省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责。 原有房屋和超过白蚁预防包治期限的房屋发生蚁害的，房屋所有人、使用人或者房屋管理单位应当委托白蚁防治单位进行灭治。 房屋所有人、使用人以及房屋管理单位应当配合白蚁防治单位进行白蚁的检查和灭治工作。 |
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