| 问题 | 成都集体户购房资格及限制 |
| 释义 | 成都限购政策：集体户口可以购房，但需满足一定条件，如具有购房地区户籍、无自有住房等；限购区域扩大，对户籍和社保有更严格要求；支持合理住房需求，打击违法行为。购房注意事项包括办理相关手续、准备购房证明等。外地户口需满足社保缴纳地的要求。 法律分析 一、在成都集体户口能买房吗 户籍上在限购区域内集体户口的，也可以购房。” 1、买房本人具有购房地区的户籍或是在该地区具有稳定的职业并且24个月以上连续不断地缴纳社会保险 2、在购房区内没有自有产权住房 3、自2016年10月1号起没有在成都市区购买过商品住房(除二手房)才能再次购买商品住房或是二手房 4、对于高新区南部园区或是天府新区成都直管区具有购房资格的购房人，可以在各自的区域内购房或是成都的其他限购区域内购房;除此之外的其他限购区域只能在除高新区南部园区和天府新区成都直管区范围内的任一区域内购房 5、在2016年10月1号以后通过联名(包括夫妻)购房的均不能再次购买新房 6、对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才，买房不受户籍、缴纳社会保险的限制 7、军人根据部队提供的证明在策划哪个都买房不受此次限购的政策的限制 8、没有住房限购区域户籍的居民不能通过补交社保来获得购房资格 二、集体户口 集体户口，暂时还不具备单独立户条件，或者暂时还没有办理单独立户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。 集体户口的户主是单位，是单位的所在地，居民户口是除了身份证之外最好的身份证明，集体户口不算，集体户口是在你还是单位的员工的基础上有效，一旦解除合同需要户口迁移，集体户口不可以个人自己交纳社保，居民户口可以个人交纳，孩子入学的时候如果家长是集体户口的，那孩子不享受该地区的义务教育，不算学籍。 三、成都限购政策 1、扩大了限购的范围。成都的购房新政初次将二手房纳入限购中 2、强化区域职住平衡。本次限购区域增加了对户籍的限制，或是要求在限购区域拥有稳定的职业且连续不断缴纳社会保险24个月以上 3、加强购房者的资格审核。没有限购区域户籍的居民不得以补交社会保险的方式来购买住房 4、支持合理的住房需求。 5、严厉打击违法违规行为。加强市场监管，规范市场秩序，对于变相提价、伪造货是虚开保险缴纳证明的行为严厉惩罚。 四、成都购房的注意事项 1、根据限购政策的规定，明确购房的管辖区域，要在哪个公安局办理相关手续 2、购房做好前期的咨询工作，根据购房须知上的内容办理入户手续 3、购房所需的资料及户籍证明或是其他购房证明原件要在购房前做好充足的准备; 4、外地户口的人员要看你所缴纳的社会保险的单位营业执照注册地以及缴纳社保是否满足购房的需求。 结语 成都限购政策对于集体户口的购房提出了明确的要求，包括具备购房地区户籍或稳定职业、无自有住房、限购区域购房记录等。同时，针对特殊情况如高新区、引进高端人才、军人等也有相应的优惠政策。购房前需提前咨询相关部门，准备好所需的证明文件。外地户口需满足社保缴纳地和单位注册地的要求。此次限购政策旨在促进区域职住平衡，规范市场秩序，满足合理住房需求。购房者应遵守相关规定，避免违法行为。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
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