| 释义 |
法律分析：
房地产抵押限制条件如下：
1、土地所有权不得抵押；
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押；
3、有争议的房地产和依法查封、扣押、监督或者其他形式限制的房地产不得抵押；
4、教育、医疗、市政等公共福利的房地产不得抵押；
5、文物保护建筑物和其他具有重要纪念意义的建筑物不得抵押；
6、依法公告的房地产不得抵押。
根据相关规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百九十七条 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
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