| 问题 | 申请宅基地的步骤及所需材料 |
| 释义 | 农村宅基地的申请和使用规定概述。农村村民申请宅基地需向集体经济组织提出申请，并经审核批准。宅基地必须符合土地规划和审批标准，每户人数决定宅基地面积。城镇居民不得占用农村集体土地建住宅。在村庄和集镇规划区内建住宅需要提出申请并经审批同意。宅基地的所有权属于农村集体经济组织，使用权可以转让。依据土地管理法和各省的宅基地管理条例进行申请。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过规定标准。 法律分析 1.农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。 2.经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。驻乡(镇)工作人员在受理农村村民宅基地用地申请后，要到实地进行踏勘，认真审查申请用地范围、面积、类型等用地条件，符合条件的，方可申请宅基地。 3.申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围;申请面积是否符合宅基地审批标准。农村村民宅基地标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人及以上按5人计算。 4.申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村集体土地建住宅。 5.农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后：需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地。 宅基地是什么? 1.宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。 2.宅基地的所有权属于农村集体经济组织。宅基地使用权的转让法律效力：宅基地，是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地。只有使用权!但宅基地上的房屋及附属物有继承权等。 3.法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法，在实践中，主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。 4.坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省(区、市)规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。 结语 农村村民建住宅需申请宅基地，经集体经济组织公布、审批后方可办理。宅基地应符合土地规划和审批标准，每户人数决定面积。除回乡落户外，禁止城镇居民占用农村土地建房。在村庄、集镇规划区内建房需提出申请并经审核同意后方可申请用地。宅基地是农户或个人用作住宅基地的土地，所有权归集体经济组织，使用权可转让。法律依据为土地管理法及各省的管理办法。坚决贯彻一户一宅原则，每户只能拥有一处宅基地，面积不得超标。 法律依据 中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第三十一条 沙化土地所在地区的地方各级人民政府，可以组织当地农村集体经济组织及其成员在自愿的前提下，对已经沙化的土地进行集中治理。农村集体经济组织及其成员投入的资金和劳力，可以折算为治理项目的股份、资本金，也可以采取其他形式给予补偿。 中华人民共和国农业法（2012修正）：第九章 农民权益保护 第七十一条 国家依法征收农民集体所有的土地，应当保护农民和农村集体经济组织的合法权益，依法给予农民和农村集体经济组织征地补偿，任何单位和个人不得截留、挪用征地补偿费用。 中华人民共和国农民专业合作社法（2017修订）：第八章 扶持措施 第六十八条 农民专业合作社从事农产品初加工用电执行农业生产用电价格，农民专业合作社生产性配套辅助设施用地按农用地管理，具体办法由国务院有关部门规定。 |
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