| 问题 | 门面出租不交押金可以吗 |
| 释义 | 本文介绍了关于门面出租和租售的约定以及门面房过户所需的手续。门面出租方和承租方可以自行决定是否需要交押金，如果发生争议可以通过友好协商解决。门面租售的其它约定包括争议的解决、遇顾客投诉时的处理方式、合同未尽事宜的处理方式以及合同附件的效力等。最后，门面房过户需要准备好相关材料并缴纳相关费用，工作时限为二十个工作日。 法律分析 一、关于门面出租是否需要交押金的问题，可以参考下述建议：门面出租方和承租方可以在协商过程中就这个问题达成共识，具体是否需要交押金可由双方自行决定。 二、门面租售的其它约定 （一）争议的解决：合同各方因本合同发生争议，应当通过友好协商解决。如果经过协商，在三十天内未能达成协议，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院起诉。 （二）遇顾客投诉、提出损害赔偿或有关政府机关对经营活动或商品提出修正意见或处罚时，甲方有权依据有关规定及商场利益做出处理或决定，乙方应接受该处理或决定。 （三）合同如有未尽事宜，应当通过友好协商解决，另行签订补充合同。补充协议与本合同具有同等法律效力。 （四）合同双方签字、盖章之日起生效。 （五）合同一式二份，甲、乙两方各执一份。 （六）合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 三、门面房过户需要什么手续 房屋买卖的权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。商铺店面过户亦不例外。 （一）准备好相关材料 1申请表（原件）； 2买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身份证件（复印件，持原件核对）； 3房屋权证（涉及共有的需提供同时提供房屋权证和共有权证）（原件及复印件）； 4土地使用权证（复印件，持原件核对）； 5房地产买卖契约（原件）。 （二）办理商铺店面过户需要缴纳的费用如下： 1交易手续费：营业性用房（商业店面）20元/㎡； 2登记费：非住宅550元/本，每增加一本权证收10元工本费； 3县村镇测量规划设计室收取测量费：1.2元/㎡； 4请往县地方税务局咨询其他各项税费。 工作时限为二十个工作日（不含县地方税务局报税时间）。 结语 门面出租方和承租方可以协商决定是否需要交押金，也可以在协商过程中达成共识。关于门面租售的其它约定包括争议的解决、遇顾客投诉时的处理方式、合同未尽事宜的处理方式以及合同附件的效力等。门面房过户需要准备好相关材料并缴纳相关费用，包括交易手续费、登记费、县村镇测量规划设计室收取测量费以及请往县地方税务局咨询其他各项税费。工作时限为二十个工作日（不含县地方税务局报税时间）。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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