| 问题 | 公租房怎么收费？租房怎么弄？ |
| 释义 | 公租房按建筑面积乘以单价收费，由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定，地区不同、房源不同，租金价格都不同。政府批准的公共租赁住房租金标准会考虑当年的经济发展水平确定，大概的租金会略低于同地段住房市场租金水平。 一、廉租房跟公租房的区别 一、概念不同。 （一）公租房，就是公共租赁房，由国家提供政策支持的一种保障性住房，专门面向中低收入的群体，由社会各种主体通过新建或其他方式筹集房源，公租房所有权由政府或公共机构所有。 （二）廉租房，是指政府以租金补贴和实物分配的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性的住房，以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。 二、表现形式不同。 （一）廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租给住房困难户；二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。 （二）公租房一般由政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定价格购买。 三、申请对象及条件不同。廉租房针对对象主要是本市城镇低收入家庭，而公租房是不受区域的限制。 二、公租房一直租可以吗？ 公租房不可以一直租，租赁期限一般不超过5年。公租房的全称是公共租赁住房，不归个人所有，而是由政府或公共机构所有。公租房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。 三、北京公租房政策最新如何调整 2020北京公租房补贴标准如下： (一)取得廉租住房实物配租或廉租住房租金补贴资格的家庭公租房租金补贴标准取得廉租住房实物配租或廉租住房租金补贴资格家庭承租的公租房建筑面积低于50平方米(含)的，按照房屋租金的一定比例予以补贴。具体标准如下： 1、取得廉租住房实物配租资格的城市低保家庭承租公租房的，补贴房屋租金的95%; 2、取得廉租住房实物配租资格的其他家庭承租公租房的，补贴房屋租金的90%; 3、取得廉租住房租金补贴资格的家庭承租公租房的，补贴房屋租金的70%。上述家庭承租的公租房建筑面积高于50平方米的，超出面积的租金不予补贴。 (二)城六区超出廉租住房保障条件的其他城镇户籍家庭的公租房租金补贴标准城六区超出廉租住房保障条件的其他城镇户籍家庭承租的公租房建筑面积低于60平方米(含)的，公租房租金补贴按以下标准执行： 1、人均月收入1200元及以下的其他家庭承租公租房的，补贴房屋租金的50%; 2、人均月收入在1200元(不含)以上1800元(含)以下的其他家庭承租公租房的，补贴房屋租金的25%; 3、人均月收入在1800元(不含)以上2400元(含)以下的其他家庭承租公租房的，补贴房屋租金的10%。 (三)本市其他区县超出廉租住房保障条件的城镇户籍家庭公租房租金补贴标准：本市其他区县超出廉租住房保障条件的城镇户籍家庭公租房租金补贴占房屋租金的比例、租金补贴建筑面积上限应与城六区一致，家庭人均月收入分档线由区县政府确定，报市住房保障管理部门、市财政部门审核，于2012年6月1日前公布实施。 【本文关联的相关法律依据】 《公共租赁住房管理办法》第十九条 市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施。公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。 第二十条 公共租赁住房租赁合同约定的租金数额，应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。 |
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