| 问题 | 婚姻前购房后贷款离婚如何分割 |
| 释义 | 夫妻共同财产在离婚时应根据协议或法律进行分割，即使房产登记在一方名下。根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻共同财产包括工资、收益、继承财产等，应平等处理。未偿还的贷款属于个人债务，需要对另一方进行补偿。双方如有协议，可按照协议分割房产。 法律分析 夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。 《民法典》（2021.1.1生效）第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬； (二)生产、经营、投资的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸; 别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.biesh.com?bdfc 拓展延伸 婚姻前购房后贷款离婚：财产分割的法律规定与案例分析 婚姻前购房后贷款离婚涉及复杂的财产分割问题。根据法律规定，婚姻期间所购房产属于夫妻共同财产，无论是谁在婚前购房或者贷款。在离婚时，财产分割应基于公平原则，考虑双方的贡献和利益。法院通常会综合考虑房产的归属、贷款的还款责任、婚姻期间的财产增值等因素来决定分割比例。此外，案例分析也对类似情况提供了指导。在具体案例中，法院会根据双方的具体情况和证据来判断财产分割的公平性。因此，在处理婚姻前购房后贷款离婚的财产分割时，需要仔细研究相关法律规定和案例，以确保公正和合理的分割结果。 结语 婚姻前购房后贷款离婚涉及复杂的财产分割问题。根据法律规定，婚姻期间所购房产属于夫妻共同财产，无论是谁在婚前购房或者贷款。在离婚时，财产分割应基于公平原则，考虑双方的贡献和利益。法院通常会综合考虑房产的归属、贷款的还款责任、婚姻期间的财产增值等因素来决定分割比例。此外，案例分析也对类似情况提供了指导。在具体案例中，法院会根据双方的具体情况和证据来判断财产分割的公平性。因此，在处理婚姻前购房后贷款离婚的财产分割时，需要仔细研究相关法律规定和案例，以确保公正和合理的分割结果。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。 中华人民共和国民法典：第四章 合同的履行 第五百二十七条 应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行： （一）经营状况严重恶化； （二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务； （三）丧失商业信誉； （四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。 中华人民共和国民法典：第七章 合同的权利义务终止 第五百五十八条 债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。 |
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