| 问题 | 划拨土地转为出让土地，怎么办，划拨土地转为出让土地费用怎么算? |
| 释义 | 划拨土地转为出让土地的办理是携带相关证件向土地行政管理部门提出申请，申请同意后签订出让合同，办理土地登记手续，最后去建设行政主管部门办理房屋产权登记手续。划拨土地转为出让土地费用是根据标定地价的比例来计算的。 一、划拨土地转为出让土地，怎么办 划拨土地转为出让土地的办理流程如下： 1.持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件向所在地市、县人民政府土地行政主管部门提出书面申请； 2.市、县人民政府土地行政主管部门同意转让的，则与申请人共同协商有关补交出让金、用地条件、用地期限等事宜； 3.签订土地使用权出让合同； 4.按出让合同约定补交出让金后，持国有土地使用证、划拨土地使用权转让出让合同、划拨土地使用权转让合同和其他有关资料到所在地市、县人民政府土地行政主管部门办理土地登记手续； 5.到建设行政主管部门办理房屋产权登记手续。 二、划拨土地转为出让土地费用怎么算? 划拨土地转为出让土地费用按照标定地价的一定比例计算。 《划拨土地使用权划拨土地使用权管理暂行办法》第二十六条，土地使用权出让金，区别土地使用权转让土地使用权转让、出租、抵押抵押等不同方式，按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%。标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价，按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。土地使用权出让合同土地使用权出让合同签署后需要办理出让登记手续 《划拨土地使用权管理暂行办法》第十六条，土地使用者应当在土地使用权出让合同签订后六十日内，向所在地市、县人民政府交付土地使用权出让金，到市、县人民政府土地管理部门办理土地使用权出让登记手续。 三、土地划拨和出让的区别是什么 土地划拨和出让的区别在于其所收取的相关的费用规则是不一样的，还有就是土地的使用的权限和使用年限等都是不一样的。在这两者之间，人们更加愿意的是进行土地划拨。因为如果是土地出让的话，是需要收取一定的费用的。也就是说，人们需要交一笔土地出让的费用。而对于土地划拨来说，就相当于是不用交什么费用的了。 |
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