| 释义 |
律师分析：
2021年会实施新一轮的宅基地改革，除了三权分置、有偿退出外，还会增加试点闲置宅基地入市，目的是盘活农村闲置资源，让农民实现增收。因此试点地区的村民可以通过宅基地流转、农房出租等办法，把 闲置房租给他人发展项目或者把多余的宅基地在内部依法转让，或者是已进城落户的村民家里有闲置房的可以参与宅基地有偿退出机制，把使用权转让给其他的村民，以此来盘活资源，自己也能增加一笔收入。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第三百三十九条 土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。
第三百四十条 土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。
第三百四十一条 流转期限为五年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
第三百四十二条 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。
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