| 问题 | 房子赠予与买卖的区别 |
| 释义 | 房屋赠与与房屋买卖的区别在于性质、公证和产权证方面。房屋赠与是一种自愿无偿将房屋赠与他人的行为，而房屋买卖是指将房产进行买卖。房屋赠与可以进行赠与公证，而房屋买卖不需要。房屋买卖必须具备房屋产权所有证，而房屋赠与则没有这个要求，只要是自己名下的房产就可以赠与。 法律分析 区别： 1、性质不同，房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖。 2、公证方面不同。房产赠与可以做房产赠与公证，而房产买卖不需要做房产赠与公证。 3、产权证不同，房屋买卖，自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。而房产赠与则没有这个要求，只要是自己名下的房产就可以赠与。 拓展延伸 房屋转让与买卖的法律差异 房屋转让与买卖的法律差异在房屋交易中具有重要的意义。在房屋转让中，所有权的转移是基于赠与的原则，即房屋所有权的无偿转让。赠与通常涉及亲属之间或者是慈善目的。与之相反，房屋买卖是基于合同的原则，涉及双方之间的交易，其中包括价格、条件和责任的约定。在法律上，房屋转让需要符合特定的法律要求和程序，例如赠与人必须具有完全的意愿和能力进行赠与。而房屋买卖则需要签订合同、办理产权过户手续等。因此，了解和区分房屋转让与买卖的法律差异对于参与房屋交易的各方来说至关重要。 结语 房屋赠与与房屋买卖在性质、公证和产权证方面存在明显区别。赠与是一种自愿无偿的民事法律行为，而买卖则涉及房产的交易。赠与可进行房产赠与公证，而买卖不需要。买卖要求具备房屋产权证，而赠与只需是自己名下的房产。了解这些法律差异对于房屋交易当事人至关重要。 法律依据 《民法典》第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 |
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