| 问题 | 70年产权到期后，房子是否还能够购买？ |
| 释义 | 房屋所有权永久，土地使用权有期限，住宅建设用地使用权期满自动续期，费用缴纳依法规定，非住宅建设用地使用权续期依法办理，归属按约定或法规处理。 法律分析 房屋所有权(即房产权)是永远的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，土地使用权是有期限的。70年产权到期后可以根据规定处理，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 拓展延伸 房屋产权到期后如何处理？ 房屋产权到期后，处理方式有多种选择。一种常见的方式是与房屋产权管理部门协商续期或转让产权。续期通常需要支付一定费用，并按照相关规定办理手续。另一种选择是将房屋出售给其他有意购买的人，转让产权。在此过程中，需要与购买方协商价格、签订合同并办理过户手续。如果产权到期后无法续期或转让，房屋可能会归还给国家或地方政府。因此，在购买房屋时，建议关注产权到期时间，并在产权到期前积极处理，以免产生不必要的麻烦。请注意，具体操作步骤和规定可能因地区而异，建议咨询当地房屋产权管理部门或律师以获取准确信息。 结语 房屋所有权是永久的，而土地使用权有期限。70年产权到期后可按规定处理，住宅建设用地使用权可自动续期。续期费用的缴纳或减免需遵循法律法规。非住宅建设用地使用权续期需按法律规定办理，归属问题应依约定或法律规定处理。房屋产权到期后可选择续期或转让，需支付费用并办理手续。产权无法续期或转让时，可能归还给政府。购房时应关注产权到期时间，提前处理以避免麻烦。具体操作和规定请咨询当地房屋产权管理部门或律师获取准确信息。 法律依据 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 |
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