| 问题 | 楼房外墙属于公共部分还是个人财产 |
| 释义 | 楼房外墙属于公共部分。 商品房外墙属于全体业主共有，不是个人所有的。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十一条之规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。 嫁妆属于女方个人财产还是夫妻共同财产 如果说嫁妆是双方办理结婚登记之前，父母赠与女方的，一般会被视为女方的个人财产；如果是在登记结婚之后给的，那么一般被视为夫妻共同财产。 但是，如果赠与时赠与人明确表明是赠与女方一方的，那仍然是属于女方的个人财产。 继承的遗产属于夫妻共同财产还是个人财产 继承的遗产属于夫妻共同财产还是个人财产？原则上属于夫妻共同财产，但遗嘱中确定只归一方的财产除外。《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百七十二条 【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 《中华人民共和国民法典》第二百七十三条 【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。 《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 【建筑区划内道路、绿地等的权利归属】建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 该内容由 闫璨律师 和 律说律答 共创回答 |
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