| 问题 | 申请住房公积金贷款所需材料清单 |
| 释义 | 申请住房公积金贷款所需材料包括：身份证、户口本、购房合同、个人资信证明、购房款凭据、抵押物证明、评估报告等。二手房需提供房产证、评估报告、三方协议、抵押登记等。单位集资建房需提供立项批复、土地使用证、建设规划证等。 法律分析 当前，申请住房公积金贷款买房的现象已经屡见不鲜。那么，申请住房公积金贷款需要准备哪些材料呢? 一、商品房住房公积金贷款所需材料 1、借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的身份证、户口本原件及复印件和共同还款承诺书; 2、婚姻状况证明; 3、合法的商品房购房合同或协议; 4、借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明; 5、借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据; 6、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; 7、办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。 二、二手房公积金贷款所需材料 1、卖方户口本身份证复印件; 2、房产证原件、复印件; 3、由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告; 4、由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议; 5、由区级以上房产交易部门进行抵押登记。 三、单位集资建房公积金贷款所需材料 1、发展计划委员会的立项批复; 2、国有土地使用证; 3、建设工程规划许可证; 4、建设用地规划许可证; 5、建设工程施工许可证。 拓展延伸 住房公积金贷款申请流程及注意事项 住房公积金贷款是一种便捷的方式，帮助个人购买住房。申请此类贷款需要遵循一定的流程和注意事项。首先，您需要前往当地住房公积金管理中心咨询并获取申请表格。填写完整的申请表格后，提交所需的材料，包括身份证、户口本、收入证明等。接下来，您需要耐心等待审批结果。一旦贷款获批，您将签署相关合同并办理抵押手续。在此过程中，需要注意确保所提供的材料真实有效，并按时还款以避免产生逾期费用。此外，了解贷款利率、还款方式和期限等信息也是十分重要的。综上所述，了解住房公积金贷款申请流程及注意事项，可以帮助您顺利获得贷款并合理规划还款计划。 结语 住房公积金贷款是一种便捷的方式，帮助个人购买住房。申请此类贷款需要遵循一定的流程和注意事项。首先，您需要前往当地住房公积金管理中心咨询并获取申请表格。填写完整的申请表格后，提交所需的材料，包括身份证、户口本、收入证明等。接下来，您需要耐心等待审批结果。一旦贷款获批，您将签署相关合同并办理抵押手续。在此过程中，需要注意确保所提供的材料真实有效，并按时还款以避免产生逾期费用。此外，了解贷款利率、还款方式和期限等信息也是十分重要的。综上所述，了解住房公积金贷款申请流程及注意事项，可以帮助您顺利获得贷款并合理规划还款计划。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 |
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