| 问题 | 房产证做抵押贷款需要的材料有哪些 |
| 释义 | 房产证抵押贷款是常见的一种筹集资金的方式，贷款人用房产证进行抵押的时候，需要准备的资料有很多。 1、产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）； 2、权利人及配偶的身份证； 3、权利人及配偶的户口本； 4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)； 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。 5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）； 6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 房产抵押需要哪些材料 所需材料如下： 1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件； 2、房产抵押合同原件； 3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 4、授权委托书（委托他人办理时）； 5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）； 6、结婚证或离婚证等； 7、其他需要证明的材料。 《商业银行法》第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。 房产抵押贷款的条件有哪些 房产抵押贷款的条件主要是： (1)产权明确，房产必须是无权属争议的房产，有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证; (2)没有其他在登记的抵押; (3)房屋年限未列入城市拆迁规划，一般要求房龄不超过20年; (4)房子是有可观的评估价值，以保证能够贷到满足需求的额度。 法律依据 该内容由 麻侦贤律师 和 律说律答 共创回答 |
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