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问题 租赁合同谁是甲方谁是乙方
释义
    以一般实践中来说,出租人是甲方,承租人是乙方。
    按照租赁合同中的表述:出租人被简称甲方,承租人被简称乙方。
    但我国目前的法律条文还没有在合同中确定甲方和乙方的规定,我国法律条文中的关于合同相对方主体的表述是承租人和出租人,但因为甲方、乙方的称呼一般是由双方当事人协商约定俗成的,所以直到现代也一直有沿用。
    一、甲方和乙方的区别
    1、合同拟定时的不同:
    甲方一般是指提出目标的一方,在合同拟订过程中主要是提出要实现什么目标,乙方一般是指完成目标,在合同中主要是提出如何保证实现,并根据完成情况获取收益的一方。
    2、合同过程中的不同:
    在合同过程中,甲方主要是监督乙方是否完全按照要求提供自身需求的满足。
    3、合同结束后的不同:
    在合同执行结束后,甲方一般需要付出资金或者其他,以获得自身需求所需要的东西。
    4、义务上的不同:
    在合同过程中,甲方主要是监督乙方是否完全按照合同要求执行,在合同执行结束后,甲方一般需要付出资金或者其他,以获得自身需求所需要的东西。
    二、租赁合同的其它相关法律规定
    1、根据《民法典》第七百零五条的规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
    2、根据《民法典》第七百零七条的规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
    3、根据《民法典》第七百二十五条的规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。此处的规定即为俗称的“买卖不破租赁”。
    
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更新时间:2025/1/13 3:39:38