| 问题 | 2023年赣榆县二手房过户交易税费有哪些 |
| 释义 | 本文介绍了二手房交易所需的税费及缴纳方式。一般情况下，买房人需要缴纳契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费，而卖房人则需要缴纳印花税和交易费。具体缴纳方式及标准可参考当地相关政策。 法律分析 感谢您查阅《赣榆县二手房过户交易税费、二手房过户新政策及流程》相关信息。以下是基于去年发布的资讯的概括，希望对您有所帮助。具体内容如有变动，请以官网公布为准。 一般二手房交易需要交纳的税费： 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、中介费：房款的1% 二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米。 拓展延伸 根据我国《房屋交易管理条例》的规定，二手房过户流程应当遵循一定的程序。具体来说，包括以下几个步骤： 1. 双方协商确定过户价格：在达成房屋买卖协议后，卖方和买方应当就房屋的价格进行协商，并达成一致意见。 2. 签订房屋买卖合同：双方就房屋的过户价格、过户方式、过户时间等内容达成一致后，应当签订房屋买卖合同。 3. 缴纳房屋过户手续费：根据当地房屋交易管理部门的规定，双方应当缴纳房屋过户手续费。 4. 办理房屋过户手续：双方按照房屋买卖合同约定的时间，前往当地房屋交易管理部门办理房屋过户手续。 5. 转移房屋权属：过户完成后，卖方和买方的房屋权属应当发生转移，买方成为新的房屋所有人。 需要注意的是，在进行二手房过户时，卖方和买方应当遵循诚实信用原则，不得损害国家、集体和第三人的利益。如果一方故意提供虚假材料、恶意串通等，给另一方造成损失的，应当承担相应的法律责任。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 中华人民共和国契税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 |
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