| 问题 | 法院拍卖房产所欠取暖费由谁来承担？ |
| 释义 | 拍卖房产欠缴取暖费，需查看拍卖行是否有免责条款，对物业费、水电费、取暖费是否承担瑕疵担保。一般拍卖行会有免责声明，买受人需自行负担取暖费。无免责声明需协商解决，若不成可向法院提起民事诉讼解决拍卖纠纷。 法律分析 拍卖取得房产欠缴取暖费，看下拍卖行是不是有现状拍卖的免责条款，对于所欠物业费，水电费，取暖费承担不承担瑕疵担保责任。一般情况下拍卖行都作出这类的免责声明，有这类免责声明的由买受人自行负担取暖费。没有免责声明的，进行协商处理，通知拍卖行缴纳。协商不成的，以拍卖纠纷为由到人民法院依法提起民事诉讼解决。 拓展延伸 法院拍卖房产所欠取暖费的责任归属问题 法院拍卖房产所欠取暖费的责任归属问题是一个复杂的法律问题。根据相关法律规定，一般情况下，拍卖房产所欠取暖费的责任应由房产的买方承担。因为在拍卖过程中，买方是以购买房产的方式获取产权，并且应当承担相应的权益和义务。其中，欠取暖费作为房产的费用之一，应由买方在购买房产后负责支付。然而，具体的责任归属可能会受到合同约定、地方政策等因素的影响，因此在实际操作中需要根据具体情况进行判断。如果存在争议，当事人可以通过法律途径解决纠纷，如提起诉讼或进行调解等。总之，法院将根据相关法律法规和具体情况，综合考虑各方利益，判断拍卖房产所欠取暖费的责任归属问题。 结语 拍卖房产所欠取暖费的责任归属问题复杂，买方一般承担责任。具体责任归属需根据合同约定、地方政策等因素判断。拍卖行通常有免责声明，买受人自行负担取暖费。如无免责声明，可协商解决或诉诸法律。法院将根据法律法规和具体情况综合考虑，判断责任归属问题。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。 |
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