| 问题 | 申请世界银行IFC无担保抵押融资策略 |
| 释义 | 世界银行国际金融公司(IFC)，采用商业银行的国际惯例进行操作，投资于有稳定经济回报的具体项目。现在主要通过三种方式开展工作，即向企业提供项目融资、帮助发展中国家的企业在国际金融市场上筹集资金及向企业和政府提供咨询和技术援助。IFC通过有限追索权项目融资的方式，帮助项目融通资金。IFC通过与外国投资者直接进行项目合作、协助进行项目设计及帮助筹资来促进外国在华投资。 一、企业的筹资方式有哪些？ 公司发展受限于资金的时候，为了能够让公司正常的发展下去，很多公司都会通过融资的方式来解决它面临的困难。企业筹资的方式主要包括两大类，即债务性融资和权益性融资。债务性融资包括银行贷款、发行债券和应付票据、应付账款、融资租赁等。债务性融资构成负债，企业要按期偿还约定的本息，债权人一般不参与企业的经营决策，对资金的运用也没有决策权。权益融资是指向其他投资者出售公司的股权，即用所有者的权益来交换资金。这将涉及到公司的合伙人、所有者和投资者间如何分配公司的经营权和管理权的责任。权益融资可以让企业创办人不必用现金回报的方式满足其它投资者，而是与它们分享企业利润并承担管理责任，投资者以分红形式分得企业利润。权益资本的主要渠道有自有资本、风险投资、合伙人或投资人。当然如果企业足够优秀，也可以通过上市发行股票的方式来获取融资。关于公司发行股票的条件，我的其他视频有详细介绍，在此就不细说了。 二、公司融资和项目融资有什么区别？ 项目融资与公司融资的区别表现在以下几个方面： (1)融资主体不同。项目融资的融资主体是项目公司，贷款人或资金提供方是根据项目公司的资产状况以及该项目完工运营后的盈利能力作为提供融资的条件。而在常规公司融资中，融资主体就是项目发起人，资金提供方或贷款人更多考虑的是主体自身的信誉、资产状况、财务和担保情况。 (2)追索权特征不同。项目融资的最基本特点是，对于融资主体，通常表现为有限的追索权、甚至无追索权。贷款人不能追索到除项目资产以及相关担保资产或增信安排以外的项目发起人的其他资产。而在常规公司融资中，通常要求具有完全的追索权，一旦融资主体无法偿还债务，债权人可以通过融资主体(公司)的资产处置等方式进行弥补。 (3)还款来源不同。项目融资的资金偿还以项目自身收益为主，以项目自身收益和资产作为还款来源。而在常规公司融资，资金偿还来源是融资主体的所有资产和业务收入。 (4)担保结构不同。项目融资一般都具有较为复杂的法律保证结构体系，以协调和平衡各参与方、利益相关者的复杂利益关系，合理分担风险，实现各自最优目标。而传统的公司融资，担保结构比较单一，参与方相对简单，例如通常为股权质押、资产抵押、信用保证等。 |
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