释义 |
法律分析:借名买房时购房合同是否有效取决于下列不同的情况: 1、购买商品房的,房屋买卖合同为有效合同,因为商品房是为了自治,买家可以根据自己的意愿买房; 2、购买经济适用房、拆迁房、回迁房、福利房等具有个人身份的房产的,该房屋买卖合同无效,因为这类房产的购买者需要具备一定的资格,不合格的人以他人的名义购买是违反相关政策法律的。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。 |