| 释义 |
买卖合同欺诈行为的防范：
一、订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息；
二、对代理人签订合同应对其代理权进行了解；
三、注意提高具体业务人员及领导人的素质；
四、合同订立应采取书面形式并使用比较标准的；
五、对恶意履行的防范；
六、对用支票进行支付应按规定程序检查以免被套走标的物。
一、和中介签订合同的过程中需要注意哪些问题
与中介签的合同多种多样，合作方式、合作项目内容不同，相应的合同条款也大不相同。与中介签订合同总结以下应该注意问题：首先，审查中介公司的资质及其业务能力。
其次，签订的合同中应明确约定与中介之间的权利义务，以免在项目实操过程中出现扯皮的情形。 第三，中介费的支付期限及标准，在居间合同中，往往会在合同中注明中介费的具体支付的时间点、支付条件及支付方式。如果二手房交易双方没有认真阅读而导致违约的话，居间人是有权利起诉委托人支付居间费用的。 因此，无论房屋买卖合同是否能够实际履行，一定要对居间合同有所了解，让风险降至最低。
合同订立需要注意以下问题：
1、核实确认对方当事人的主体资格；
2、合同的形式，如果法律规定必须以书面形式签订合同的，必须书面订立；
3、合同的必备条款要具体明确；
4、订约前的合同义务，尽协助、通知义务；
5、对公司开出的授权委托书介绍信盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百九十六条，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量；
价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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