| 问题 | 摇号资格审核需要多久 |
| 释义 | 本文介绍了二手房购房资格审核的流程,包括网上预签、资料核对和网上查询成果等步骤。审核需要约10天的时间来完成,通过审核后,购房人可进行下一步的流程。 法律分析 一、摇号资格审核需要约10天的时间来完成。差不多就是两周的时刻，资质考察下来后有用期是15日。过了15天今后就可以从头考察了。 二、二手房购房资格审核的流程 1、网上预签。购房人需仔细阅览相关限购方针，可先行在市房地产销售信息网“二手房个人网上合同注册存案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产处理机构窗口进行网上预签。 2、资料核对。购房人持规则的资料原件(如下)向窗口承受购房资历核对，收取《受理二手住所购房资历核对回执单》。 3、网上查询成果。可经过销售信息网的“二手住所购买资历核对成果查询”栏目，输入《核对回执单》编号?购房人名字和身份证件号码查询购房资历核对成果。经核对48小时后，到房管取《成果通告单》，打印并签署已存案的纸质合同，一起打印《许诺书》。契合条件者方可到房管局打印并签署存案的纸质合同，完出售易手续。 拓展延伸 二手房购房资格审核流程是怎样的？ 二手房购房资格审核流程是怎样的？根据我国房地产调控政策，对于二手房购房资格审核流程，主要分为以下几个步骤： 1. 核验购房人资格：购房者需要提供身份证明、婚姻状况证明以及银行卡等证明材料，通过相关部门的核实，确认其具备购房资格。 2. 确认房屋权属关系：购房者需要提供房屋权属证明，确认所购房屋的所有权属关系是否清晰明确。 3. 审核资金来源：购房者需要提供购房资金的来源及汇入售房人的账户时间等证明材料，确保购房资金来源合法。 4. 审核房屋交易记录：购房者需要提供房屋交易记录，确认所购房屋是否为满足贷款条件的二手房。 5. 审核购房人信用记录：购房者需要提供个人信用记录，确保购房人具备按时还款的能力。 6. 审核房屋评估价格：购房者需要提供房屋评估报告，确保房屋价格符合市场行情。 7. 审核购房人购房意愿：购房者需要签署购房确认书，确认购房意愿及购房合同条款。 8. 审核房屋交易税费：购房者需要提供购房税费发票，确认购房人已缴纳相关税费。 9. 审核房屋抵押情况：购房者需要提供房屋抵押证明，确保房屋具备抵押贷款资格。 10. 审核购房人购房资格：购房者需要提供购房资格证明，确保购房人符合购房政策。 以上是二手房购房资格审核流程的主要步骤，通过以上审核，购房者方可完成二手房购房资格审核，并可进行房屋买卖交易。 结语 摇号资格审核需要约10天的时间来完成，差不多就是两周的时刻。资质考察下来后有用期是15日。过了15天今后就可以从头考察了。对于二手房购房资格审核的流程，购房人需仔细阅览相关限购方针，可先行在市房地产销售信息网“二手房个人网上合同注册存案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产处理机构窗口进行网上预签。之后，购房人持规则的资料原件向窗口承受购房资历核对，收取《受理二手住所购房资历核对回执单》。再经过销售信息网的“二手住所购买资历核对成果查询”栏目，输入《核对回执单》编号、购房人名字和身份证件号码查询购房资历核对成果。经核对48小时后，到房管取《成果通告单》，打印并签署已存案的纸质合同，一起打印《许诺书》。契合条件者方可到房管局打印并签署存案的纸质合同，完出售易手续。 法律依据 优化营商环境条例(2019-10-22)\t第四十七条\t不动产登记机构应当按照国家有关规定，加强部门协作，实行不动产登记、交易和缴税一窗受理、并行办理，压缩办理时间，降低办理成本。在国家规定的不动产登记时限内，各地区应当确定并公开具体办理时间。 国家推动建立统一的动产和权利担保登记公示系统，逐步实现市场主体在一个平台上办理动产和权利担保登记。纳入统一登记公示系统的动产和权利范围另行规定。 最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定(2010-11-05)\t第十一条\t被诉房屋登记行为涉及多个权利主体或者房屋可分，其中部分主体或者房屋的登记违法应予撤销的，可以判决部分撤销。 被诉房屋登记行为违法，但该行为已被登记机构改变的，判决确认被诉行为违法。 被诉房屋登记行为违法，但判决撤销将给公共利益造成重大损失或者房屋已为第三人善意取得的，判决确认被诉行为违法，不撤销登记行为。 最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定(2010-11-05)\t第七条\t房屋登记行政案件由房屋所在地人民法院管辖，但有下列情形之一的也可由被告所在地人民法院管辖： （一）请求房屋登记机构履行房屋转移登记、查询、复制登记资料等职责的； （二）对房屋登记机构收缴房产证行为提起行政诉讼的； （三）对行政复议改变房屋登记行为提起行政诉讼的。 |
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