| 问题 | 房产抵押合同应如何写 |
| 释义 | 房产抵押合同书写： 1、双方的基本信息信息，包括姓名和身份证号码。有担保人的，应当写明担保人，公司应当注明法定代表人的相关信息； 2、明确贷款原因，明确约定房地产作为抵押，并说明贷款金额； 3、确定贷款的相关事项，包括贷款期限、房屋位置、抵押登记税费承担、抵押担保范围、贷款利率、抵押期限、抵押期间抵押物的处置权，必须有明确具体的条款，否则纠纷难以维护其合法权益。利率可适当高于银行利率，借款人约定的利率不得超过年利率24％贷款人要求借款人按约定的利率支付利息的，人民法院应当予以支持。借款人约定的利率超过年利率36％，超出部分利息协议无效； 4、要约定违约责任。确保双方在发生纠纷时能够有效维护自己的合法权益。 【本文关联的相关法律依据】 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条 借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。 |
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