| 问题 | 离婚后房产证上两个人名字如何分割 |
| 释义 | 离婚后夫妻名下房产属于共同财产，可自行协商分割，如不成可提起诉讼。法院可按竞价、评估、拍卖等原则处理，取得所有权者需补偿。如两方不主张所有权，则可拍卖或变卖房屋，分割所得价款。 法律分析 离婚后，若房产证上有两个人名字，则该房产属于夫妻共同财产。双方可以自行协商如何分割该房产，如协商不成，则可通过诉讼由法院判决如何分割房产。法院在判决时可以按照以下原则处理： 1. 如果双方都想要房子，则双方可以竞价，出价高者获得房子； 2. 如果只有一方主张房屋所有权，则房产归一方所有，然后由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； 3. 如果双方均不主张房屋所有权，则法院可以根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，然后双方按所得价款进行分割。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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