| 问题 | 二手房交易所需手续和注意点 |
| 释义 | 法律分析：一、二手房交易所需手续和注意点 买二手房注意事项是： 1．核实产权是否清晰； 2．核实清楚房屋基本状况； 3．明确交易程序； 4．违约责任要明确。 买二手房的手续是： 1．买方要对房子的产权进行调查； 2．签订二手房买卖合同； 3．找评估公司做评估； 4．贷款的房子要办理相关按揭业务； 5．凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证，凭完税契证到土管部门办理国土证。凭完税契证到房管部门办理房产证。 二、二手房交易流程的注意要点是什么 1．了解房屋情况。包括房屋位置、地址、门牌号、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、开间、进深等细节，还有房屋预留物品。 2．核实手续是否齐全。二手房过户的过程中需要准备好各种各样的手续，其中比较重要的就是房产证，房产证是房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易是有很大风险的。 3．明确房屋产权。 4．注意交易房屋是否在租。 法律依据：根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 |
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