| 问题 | 具体如何无抵押贷款 |
| 释义 | 无抵押贷款的申请流程是： 1、写贷款申请表，并提交相关资料，如本人身份证明、在本地有稳定的工作和收入证明以及具有还款能力证明等； 2、银行收到借款人申请，按规定对借款人提交的资料真实性进行审查； 3、符合条件的，发放贷款。 一、贷款买车怎么贷款买车贷款 1、在选择好要购买的车辆以后，借款人向贷款机构提出贷款申请，同时递交相关资料。2、贷款机构对借款人提交的申请资料进行调查与审核。3、通过审核以后，借款人和贷款机构签订贷款相关合同。4、借款人办理抵押登记等手续。5、所有手续办妥后，贷款机构发放贷款金额，借款人凭借相关证明，前往经销商处提车。 二、买房按揭需要什么手续 按揭买房子需要办理的手续如下： 一、按揭买房前的准备工作 1、对开发商的资质进行初步了解 首先要注意开发商是否有五证。 即开发商的五证包括建设工程规划许可证、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程许可证、商品房销售（预售）许可证，并且在缴纳首付的时候，要注意保存好首付款的收据； 2、了解相关政策，自查是否具有购房资格。 现如今想要买房，购房者先要了解一下自己是否拥有购房资格，全国众多一二线城市施行限购政策。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。 3、选择拟购买的房屋。 购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。 4、买房按揭需要准备的材料如下： 1）买房贷款需要借款人的个人住房借款申请书； 2）买房贷款需要借款人身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）； 3）买房贷款需要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明，或其他偿债能力证明资料； 4）买房贷款需要合法购买的住房合同、协议及相关批准文件； 5）买房贷款需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书； 6）买房贷款需要保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明； 7）买房贷款需要借款人银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券； 8）买房贷款需要借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明； 9）买房贷款需要房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）； 10）如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等； 11）买房贷款需要贷款行规定的其他文件和资料。 二、按揭买房的手续 1、缴纳定金，签订房屋买卖合同。 购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。 2、办理申请贷款手续。 开发商一般会与多家银行进行合作，所以在办理按揭协议的时候可以到开发商合作的银行办理，填写《个人房屋贷款申请表》，办理时候会比较方便；需要带好首付款收据、买房合同、自己的身份证和户口本及收入证明等等； 3、银行对于申请人提交的材料进行审批。 如符合规定通过的，就会签订《个人房屋按揭贷款合同》，一般合同的期限为30年。 4、办理好上述材料后到房产局办理《房屋他项权力证》。 办理这个材料是证明此房屋有银行的抵押权，然后为房屋办理保险。 5、在相应的银行开户，并按时还贷付息 按揭买房后，申请人需要定期的还款，并且与银行签订扣款协议，在该银行开户。 经银行同意办理有关手续后，按照借款合同约定将贷款转到申请人的账户中去。 申请人也需要按借款的合同定期的偿还贷款本息，只要还清后就会注销抵押的登记，即可获得房屋的所有权。 6、接房验收 购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。 三、如何提取住房公积金 住房公积金的提取流程如下： 一、提出申请。提取住房公积金时，原则上应由缴存人本人向住房公积金管理机构提出申请；本人办理确有困难的，可委托其他家庭成员或所在单位经办人员代办。网上申请提取的按相关规定办理。销户提取的，个人账户应处于封存状态，封存手续由所在单位办理。 1、提取住房公积金，需要先确认自己是否符合以下任一提取住房公积金的条件： （1）购买、建造、翻建、大修拥有所有权自住住房的； （2）偿还拥有所有权自住住房贷款本息的； （3）支付既有住宅增设电梯个人分摊费用的； （4）无自有住房且租赁住房的； （5）享受城镇居民最低生活保障的； （6）本人或父母、配偶、子女发生危重疾病以及遇到其他突发事件造成家庭生活严重困难的； （7）退休或达到法定退休年龄的； （8）缴存人与单位解除劳动关系，账户封存满半年未再就业的； （9）出境定居的； （10）缴存人死亡或被宣告死亡的； （11）市住房公积金管理委员会规定的其他情形。 2、根据以下不同情形，准备并提交不同的材料： （1）申请提取住房公积金时，应提供缴存人身份证、结婚证、户口簿或居住证明等身份证明材料；委托代办的，应提供代办人身份证；在异地购房的应提供缴存人或配偶在购房所在地的户籍证明或住房公积金缴存证明； （2）申请提取住房公积金时，还应按提取情形分别提供相应业务证明材料： a.购买新建商品住房的，应提供房地产交易管理部门备案的购房合同、交付房款凭证；其中，购买异地住房的应提供购房增值税发票； b.购买存量房的，应提供存量房买卖合同、购房增值税发票；其中购房款经本市房地产交易管理部门托管的，还应提供资金托管凭证；购房款未经本市房地产交易管理部门托管的，还应提供支付房款的资金交易记录、过户后的不动产权证； c. 证实父母、子女关系的材料可提供户口簿；父母或子女迁出户口簿的，可提供迁出前的户口簿记录；户口簿无法体现父母、子女关系的，可以提供所在单位加盖公章的相关材料等； d.建造自住住房的，应提供建设规划许可证明、支付建房款发票； e.翻建自住住房的，应提供原房屋所有权证或原房屋不动产权证、翻建住房许可证明、支付翻建费用发票； f.大修自住住房的，应提供房屋所有权证或不动产权证书、房屋危险性鉴定为C级或D级房屋安全鉴定报告、大修费用发票； g.支付征收安置住房差价款的，应提供征收安置协议、支付差价款的有效凭证； h.购买拍卖住房的，应提供房屋拍卖成交确认书、不动产权证、购房发票； i.偿还商业银行住房贷款和异地住房公积金贷款本息的，应提供借款合同、还款证明、购房合同、购房发票或个人信用报告；若贷款银行为皖东农村商业银行，除提供以上规定资料外，则还需要提供抵押物清单； j.租赁保障性住房的，应提供租房协议、租金缴纳凭证；租赁其他住房的应提供缴存人本人及配偶的无房证明； k.享受最低生活保障的，应提供县级民政部门确认的当年享受城镇最低生活保障的证明材料；缴存人本人或父母、配偶、子女发生危重疾病的，应提供县级以上医院诊断证明、病历、医保结算单据；发生突发事件的，应提供有关部门的鉴定及发生费用的证明材料； l.缴存人提前退休的，应提供退休证明；与单位解除劳动关系的，应提供单位解除劳动关系证明；出境定居的，应提供出境定居签证或户籍注销证明； m.缴存人死亡或被宣告死亡的，应提供缴存人死亡或被宣告死亡证明、其合法继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明或公证书等； （3）再次申请同一自住住房同类型提取业务时，可不再提供与首次提取资料内容一致的购房合同、借款合同，建造翻建大修住房证明等。 二、住房公积金管理机构对申请资料齐全、合规的，应即时受理；资料不齐全或不合规的，予以退回并说明原因； 三、住房公积金管理机构受理后，应在3个工作日内完成审查、审核，做出准予或不准予提取决定；特殊情况，经批准可以延长审查、审核时间，并向申请人说明原因； 四、准予提取的，资金原则上支付到缴存人个人银行账户。其中，通过约定提取方式偿还住房公积金贷款本息的，资金支付到还贷账户或直接冲还贷。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 |
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