| 问题 | 房屋拆迁赔偿政策解读 |
| 释义 | 1、农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元)等。 2、提供两种补偿方式，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。就赋予了被征收人可以选择补偿方式的权利。 3、这几类房子没有证件也可获得赔偿，家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，只要房子建造时是符合当时的政策规定的，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。 4、拆迁补偿金算法更新，拆迁补偿金额=宅基地面积*每平补偿单价+农民房屋估价+安置费+附着物+其他建筑物即院落、空地亦可获得补偿。 5、评估机构要由被征收人选择，被征收人必须明确自己所在地块真正价值，才能得到相对等的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条就明确规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。且被征收人对评估结果不满意的情况下可通过相关法律程序申请复核。 6、以下三类房屋没有补偿：农村无主房屋没有补偿。即已经没有人居住，家里面的人都落户于城市的房子。农村倒塌房屋没有补偿。即房子已经倒塌不存在任何的经济价值利益。违建房没有补偿。比如在耕地上建房，没有批准的属于违建房，拆迁是没有补偿的。 【本文关联的相关法律依据】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 |
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