| 问题 | 房屋隔断是否可以作为违法租赁合同的依据？ |
| 释义 | 房屋隔断出租合法且具法律效力，根据《民法典》和《商品房屋租赁管理办法》的规定，只要房屋租赁合同依法成立且符合相关法律规定，即使房屋被隔断用于出租，仍然有效。 法律分析 房屋隔断用来出租，房屋租赁合同如果是依法成立的，仍然具有法律效力。 《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 《商品房屋租赁管理办法》第八条第一款规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。 拓展延伸 房屋隔断对违法租赁合同的法律效力是否具有影响？ 房屋隔断对违法租赁合同的法律效力具有一定的影响。根据法律规定，房屋隔断可能涉及违反建筑、消防、卫生等相关法规，如果房屋隔断违法，可能导致租赁合同的无效或部分无效。法律通常要求租赁合同符合公序良俗、合法合规，房屋隔断违法可能违背了这些原则。当房屋隔断被认定为违法时，租赁合同的法律效力可能受到限制，例如，租户可能要承担违法隔断造成的后果或被要求恢复原状。然而，具体情况需要根据相关法律法规和具体案件来判断，建议当事人在面临此类问题时咨询专业律师以获取准确的法律意见。 结语 房屋隔断对违法租赁合同的法律效力具有一定的影响。根据法律规定，房屋隔断可能涉及违反建筑、消防、卫生等相关法规，可能导致租赁合同的无效或部分无效。当房屋隔断被认定为违法时，租赁合同的法律效力可能受到限制。建议当事人在面临此类问题时咨询专业律师以获取准确的法律意见。 法律依据 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 《商品房屋租赁管理办法》第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。 |
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