| 释义 |
房屋买卖合同包括:
1、合同当事人：双方当事人基本信息；
2、商品房基本状况：包括项目建设依据、预售依据、房屋基本情况、抵押情况、房屋权利状况承诺；
3、商品房价款：包括计价方式与价款、付款方式及期限、逾期付款责任；
4、交付条件与交付手续：包括商品房交付条件、相关设备设施交付条件、交付时间及手续、逾期交付责任；
5、面积差异处理方式：面积差异处理依据及计算方式；
6、规划设计变更：规划变更、设计变更；
7、商品房质量及保修责任：商品房质量、保修责任、质量担保；
8、合同备案与房屋登记：预售合同登记备案、房屋登记；
9、前期物业管理：物业基本信息及收费、服务时间等；
10、其他事项：建筑物区分所有权、税费、销售及使用承诺、送达、买受人信息保护、争议解决方式、补充协议、合同生效等。
【本文关联的相关法律依据】
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所；
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式；
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期；
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式；
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法；
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
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