释义 |
解决房地产纠纷问题的方法具体有: 1、开发商延期交房引发纠纷的,首先要查看购房合同。与开发商签订的《商品房买卖合同》约定延期交房的违约金额的,买受人可以要求开发商按照合同约定的金额赔偿延期交房的违约金; 2、因一方原因不能订立商品房买卖合同的,应当依照法律关于定金的规定处理,因不能归责于双方的原因,未能订立商品房买卖合同的,出卖人应当将定金返还给买受人; 3、当事人可以向有关部门申请解决或者向法院提起行政诉讼,因为有关部门对建筑物审批不当,影响他人通风、采光或者污染引起的纠纷。 【本文关联的相关法律依据】 《商品房销售管理办法》 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。 |